¿Cuánto vale una farmacia?

El principal activo de cualquier emprendedor sin lugar a dudas es su propia empresa, pero conocer el valor exacto o simplemente aproximado no siempre es fácil. Es el caso de los titulares de farmacia, que pese a no tener intención en el corto o medio plazo de traspasar su farmacia a un tercero, es frecuente que pregunten cuánto vale realmente su negocio.

Como en otros muchos sectores los titulares de farmacia necesitan ayuda en la mayoría de las ocasiones, tanto cuando se plantean comprar una botica como cuando se plantean venderla. Para ayudarles, existen empresas o agencias especializadas en la compra venta de oficinas de farmacia, como es nuestro caso. En este artículo no vamos a centrarnos en los elementos diferenciadores que tiene Plus Farma respecto a otras empresas de transmisiones de farmacia, si no en algunas de las variables que son determinantes a la hora de hacer una valoración certera sobre las farmacias.

¿Qué factores influyen en el precio de mi farmacia?

Una frase tan escuchada como cierta es aquella de «no hay dos farmacias iguales» o «cada farmacia es un mundo» y nosotros, que analizamos, evaluamos y valoramos farmacias de todo tipo podemos asegurar que realmente es así.

Si tuviéramos que categorizar las variables de las cuales depende el valor de una farmacia, lo haríamos en dos grandes bloques. Por un lado, las variables cualitativas y por otro lado, las variables cuantitativas.

Dentro del primer grupo, encontramos:

  • Que la farmacia disponga de clientes especiales, como pueden ser residencias geriátricas.
  • Su entorno competitivo: también tenemos en cuenta a la hora de hacer la valoración el nivel de gestión de las farmacias colindantes.
  • Cercanía en el tiempo de posibles nuevas aperturas en el mismo municipio o barrio.
  • Adecuación del espacio: también debemos tener en cuenta la necesidad de reformar la farmacia.
  • Datos socieconómicos y sociodemográficos de la población del área de influencia.
  • Recorrido de mejora en la gestión global de la farmacia.
  • La cercanía y horario del centro de salud más próximo.
  • Horario de la actual farmacia y el recorrido de mejora tras una posible ampliación de dicho horario.
  • Nivel formativo, actitud, aptitud y antigüedad del equipo de trabajo.

Hablemos de las variables cuantitativas

En el segundo grupo, encontramos:

  • Gastos fijos de la farmacia.
  • Ventas del último ejercicio, cuenta de explotación provisional del siguiente ejercicio, beneficio neto así como el margen bruto ponderado.
  • Mix de recetas: pensionistas vs. ciudadanos activos.
  • Precio medio por receta.
  • Payback: plazo aproximado para la recuperación de la inversión realizada
  • Estacionalidad de las ventas: en este capítulo existen grandes diferencias entre, por ejemplo, farmacias urbanas y farmacias turísticas.
  • Estimación del impacto de la automatización o robotización de la farmacia.
  • Facturación total a mutuas.
  • Estimación del impacto en la facturación en caso de reforma, ampliación del local o ampliación del horario.
  • Cantidad y calidad del stock existente.

El próximo 17 de noviembre a las 12h tendrás la oportunidad de asistir al webinar que voy a protagonizar junto con Apotheka y que he querido titular de la misma manera que este post: ¿cuánto vale una farmacia? En treinta minutos te explicaré cada una de estas variables y atenderé todas las dudas que te puedan surgir.

Recuerda: miércoles 17 de noviembre a las 12h del mediodía Plus Farma en Apotheka Live.

compra venta de farmacias

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