¿Cuánto vale una farmacia? – Capítulo 3

¿Has leído ya los capítulos anteriores?

Podríamos estar hablando horas y horas de lo que determina el valor de una farmacia. En el post de hoy vamos a ceñirnos a la venta por jubilación, para saber en qué franja nos vamos a ir moviendo.

Cuando viene un comprador a una farmacia, siempre nos hace una “carta a los reyes magos”, como lo llamamos nosotros. Quiere que sea una venta por jubilación, que la imagen sea mala, que la gestión sea muy residual y que tenga mucha densidad de población.

Pero… ¿por qué quiere el comprador que el titular de la farmacia esté en edad de jubilación? Cuando empezamos un proyecto de farmacias, es igual que una campana de Gauss, el máximo esfuerzo se pone en los 2 o 3 primeros años y, según vas cogiendo idea a la farmacia, te vas relajando. Lo que ocurre es que al final de la campana, cuando el farmacéutico ya ha pagado su préstamo, empieza a “comprar tiempo libre” contratando a más personal de la cuenta para desvincularse de la gestión.

También hay titulares en edad de jubilación que tienen una buena gestión, por eso nosotros dentro del estudio que hacemos analizamos muy bien la documentación para saber qué vemos a nivel visual y qué nos encontramos a nivel documental. Eso nos da una visión muy panorámica de la farmacia para poder trasladar una orientación a precio.

En Plus Farma, antes de poner una farmacia en venta pasamos muchas horas analizando la farmacia con el titular, con el objetivo de que cuando nos sentamos luego con la parte vendedora, le digamos lo que hay y lo que no hay, es decir, todo lo que se puede hacer porque el que se marcha no lo ha hecho.

¿Esto pasa solo con las farmacias de venta por jubilación? No, pasa con todas, porque cada uno gestiona la farmacia desde su conocimiento, aunque esté muy bien gestionada. Como os decimos siempre, cada farmacia es un mundo.

Pronto seguiremos explicándoos más variables determinantes a la hora de valorar una farmacia, ¡muy atentos! 😉

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